Découvrez cet appartement T4 de 81 m² idéalement situé à Vanves, à seulement 5 minutes à pied du métro (Ligne 13) et 10 minutes du Parc Georges Brassens (Paris 15). L'appartement se compose d'une entrée de 5,14m2, un salon / salle à manger de 21,9m2 prolongé par une loggia, idéal pour un coin café en extérieur. La cuisine indépendante de 10 m² est spacieuse et fonctionnelle. WC indépendant. Côté nuit: un dégagement avec des placards dessert 3 chambres de 10m2, 9,5m2 et 9m2. L'atout de cet appartement: une salle de bain de 3,5m2 ET une salle d'eau de 2,4m2. Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce bien allie praticité et calme proche du 15ème arrondissement de Paris. Contactez moi pour organiser une visite! Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joecelyn Seminario, agente commerciale enregistrée au RSAC de Versailles n°992 917 401. Contact : 06.87.72.80.40 / [email protected] Honoraires inclus de 5.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 474 000 €. Dans une copropriété de 442 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 308 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2030.00 et 2780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO JUSTE : Joecelyn SEMINARIO ERAZO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992 917 401 de Versailles

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