Appartement rénové de 64 m² à Cholet Sud – fonctionnel et prêt à vivre Situé au 3ᵉ étage d’une résidence de 4 niveaux, cet appartement de 64 m² a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bain avec baignoire. De nombreux rangements facilitent le quotidien. Une loggia et une cave complètent l’ensemble. La décoration a été modernisée avec soin, et les installations (électricité, gaz) sont aux normes. Le secteur, plus accessible que d’autres quartiers de Cholet, permet de bénéficier d’un bon rapport qualité/prix, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 32 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 93 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 9,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

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