Charmante maison de caractère avec sous-sol total aménagé – Vue dégagée Découvrez cette belle maison de caractère d'une surface habitable d'environ 310 m², en bon état général, édifiée sur un terrain clos de 1 500 m², offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée (=25m²) desservant un grand séjour double de 60 m² lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas (=27 m²), ainsi qu'un wc indépendant. Le premier étage comprend un palier, quatre chambres (13,16,17 et suite parentale 14 m² avec salle de bains (6 m²) , un dressing, salle de bains (=6,5 m²) et une buanderie, offrant un confort optimal pour la vie quotidienne. Au deuxième étage, une chambre avec bureau et salle d'eau ( 60 m²), chambre (30 m²), nombreux rangements Le sous-sol total entièrement aménagé (belle hauteur sous plafond (2,90 m), propose de belles prestations avec une chaufferie (25 m²), une salle de jeux (75 m²), bureau (=8,5m²) ainsi que deux WC, offrant de multiples possibilités d'aménagement (espace de loisirs, télétravail, etc.). À l'extérieur, le terrain clos, sans vis à vis de 1 500 m², idéal pour profiter d'un cadre calme et verdoyant. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Un bien rare alliant charme de l'ancien, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Environnement calme. Au debut du quartier de Gassicourt. 13 Minutes de la gare à pied/ 05 minutes à pied du centre-ville/ 18 minutes à pied du collège privée Notre-Dame et 5 minutes à pied du college Jules Ferry, 10 minutes en voiture de l'axe A13. (Information Mappy). Pour tous renseignements vous pouvez nous conatcter au 06 60 60 14 41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles

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