À seulement trois minutes à pied du métro, cet espace de 520 m² déploie un univers résolument atypique où le cachet d'origine se mêle à une modularité exceptionnelle. Aujourd'hui pensé comme un lieu de travail contemporain, il peut retrouver très facilement son esprit loft, offrant une liberté totale d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un plateau d'environ 200 m² séduit immédiatement grâce à son carrelage en carreaux de ciment d'époque, parfaitement préservé, qui apporte une chaleur et une authenticité rares. L'ensemble se prête aussi bien à une activité professionnelle élégante qu'à la création d'un espace de vie ouvert et inspirant. Le deuxième étage révèle un très grand volume baigné de lumière, structuré autour d'une cuisine équipée, d'une salle de douche, d'une salle de sport, ainsi que de plusieurs salles de projection et de pièces interactives où les murs eux-mêmes deviennent des supports de réflexion. Dans ce vaste plateau se déploient également de petites maisonnettes amovibles, de véritables modules intimistes permettant de s'isoler, de travailler en toute discrétion ou d'imaginer des usages plus personnels, renforçant encore la flexibilité exceptionnelle de cet ensemble. La possibilité de créer un rooftop sur la toiture ouvre la voie à un espace extérieur rare et spectaculaire, tandis que cinq places de parking couvertes, complétées par deux places extérieures, apportent un confort précieux au quotidien. Cet ensemble singulier constitue un lieu à fort caractère, profondément modulable, capable d'épouser aussi bien des usages professionnels que de renouer avec l'esthétique d'un loft XXL au charme assumé. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE EN COURS DE REALISATION Contact : Marion MILLOT - 06 17 56 08 81 RSAC 903 599 751

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