A VENDRE A LAMBERSART : QUARTIER CANON D OR, secteur très prisé, IDEAL POUR UNE FAMILLE OU UN INVESTISSEUR se compose de la façon suivante : *Au rez -de -chaussée : Un appartement charmant et atypique, spacieux de : 119m2 avec entrée indépendante. Salon/séjour lumineux Belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une passante. Bureau ou grand dressing : un espace polyvalent pour travailler ou se relaxer. Salle de bain, possibilité d'une salle de douche. DPE : D au RDC Estimation locatif : 1200 euros *Au 1er étage : un appartement lumineux de 51 m2, deux chambres dont une avec double vitrage, cuisine, salle de bain, quartier très calme ! Loyer 504.50 euros DPE : F *Au 2ème étage : un appartement lumineux de 51 m2, deux chambres, double vitrage. DPE : F Estimation du Locatif en loueur meublé : 820 euros hors charges Pour un rendement locatif annuel de 30 294 euros HT ! Atouts : Emplacement idéal, proches des commerces, écoles (maternelle, primaire) et lycées. un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! PRIX : 550 000 euros honoraires charge vendeur Taxe foncière : 2599 euros/an Charges : chaque logement a son compteur électrique et/ou de gaz individuel. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie GHESQUIERE, au 0688766015 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie GHESQUIERE agissant en qualité de conseiller immobilier ind

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