À VENDRE : Fond de Commerce avec emplacement stratégique et bonne visibilité. Salon de thé | Sandwicherie | Café | Vente de Café/thé/chocolat Situé à proximité immédiate de la gare routière, profitez d'un local de 70 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d'une accessibilité parfaite (parkings alentours avec 1h gratuite). Points Clés : Surface : Salle principale de 50 m² + réserve, cuisine et WC. Extérieur : Petite terrasse (redevance avantageuse : 150 €/an). Loyer : 1 065 € HT / mois. Parkings à proximité immédiate. Conditions de vente : Prix du fond : 27 500 € honoraires d'agence inclus à la charge du cessionnaire Stock & Matériel : Valorisés séparément (inventaire sur demande). Potentiel : Idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou pour un nouveau projet commercial (changement de destination possible). L'atout majeur : Un loyer attractif pour un emplacement n°1 offrant une zone de chalandise dynamique. (37.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Renaud GUIGONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 905 629 - Draguignan.

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