Au coeur d'un environnement luxuriant et calme, en bord de Sèvre à Rezé, à proximité des commodités, cette maison - triplex vous offre un lieu de vie unique entre nature, design et espace, avec une vue apaisante sur la rivière et son jardin. Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, où une cuisine aménagée et équipée au design contemporain se prolonge vers un séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Un patio intimiste ainsi qu'une arrière-cuisine complètent cet espace. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied appréciable. À l'étage, quatre chambres confortables prennent place autour d'un palier, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le dernier niveau réserve une véritable surprise : une suite parentale aux prestations remarquables, avec grand dressing, bureau et terrasse offrant une vue imprenable sur la Sèvre. Une salle de bain privative et des WC séparés viennent parfaire cet espace d'exception. Dans une résidence bien entretenue, garage, cave et stationnements couverts sécurisés complètent ce bien singulier, pensé pour les amateurs de lieux singuliers. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1980 euros et 2680 euros. Pour découvrir ce bien, contactez : Karine Chevestrier (EI) - 07 89 68 79 54 [email protected] Agent Commercial - RSAC : 2020AC00199- Nantes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 123 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles :

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