La plage à 300 m : l'opportunité d'un investissement aussi agréable que stratégique. Age : Homme de 81 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 44725 EUR Rente : 265 EUR/mois Prix d'achat : 73780 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Canet-en-Roussillon... cinq lettres comme un sésame ouvrant sur un art de vivre entre mer et étang. Ici, les journées s'étirent au rythme des vagues, entre farniente sur de longues plages de sable fin et activités nautiques ou sportives. Les 9 km de plages labellisées Pavillon Bleu offrent un terrain de jeu infini, tandis que restaurants, casino, cafés et animations nocturnes prolongent les plaisirs jusqu'au bout de la nuit. À seulement 300 mètres de la plage, découvrez cet appartement proposé en viager occupé, situé en rez-de-chaussée d'une villa. D'une surface de 44 m², il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse. Dès les beaux jours, la terrasse devient une véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter du climat méditerranéen. Son atout rare ? Un garage pouvant facilement être transformé en studio indépendant, déjà équipé d'un WC et d'un espace buanderie. À cela s'ajoutent deux places de stationnement, particulièrement précieuses en période estivale. De plus, une appartement sans charges de copropriété est rare et mérite d'être souligné. Analyse financière : Investir à Canet, c'est miser sur une valeur sûre et un cadre de vie recherché. Serviette sur l'épaule, paraso

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