Spacieux 4 pièces avec 3 balcons quartier Urdazuri - Centre ville, gare et plage à pied ou en vélo ! Supermarché à quelques mètres, c’est un mode de vie à pied qui s'offre à vous, dans un cadre privilégié entre nature et ville. A 250 mètres, offrez vous une balade à pied au bord de la Nivelle... Au 1er étage (sans ascenseur) d’une résidence sécurisée, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Il est composé d’une entrée, d’un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée, un WC indépendant, un cellier, une salle d’eau avec douche récente. 3 chambres dont 2 avec balcon. En ➕ ️ un espace rangement (séchoir privatif sous les toits). Le stationnement est aisé en bas de la résidence local à vélo Un petit rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout son cachet. Volets roulants électriques. DPE D. Taxe foncière : 845 € Copropriété : - 42 lots d’habitation - 1087 € charges /an (eau comprise) - Très bien entretenue Ce bien rare est très bien situé : - Le centre-ville et la mer à 15 min à pied ! - A deux pas de la gare - supermarché à quelques mètres - A 250 mètres de la promenade de la Nivelle - à 250 mètres de l’école - à 5 minutes de l’autoroute Venez découvrir ce bien en plein cœur de Saint jean de Luz, vous tomberez sous le charme du décor et de l’environnement : montagnes. nature, calme et potentiel de cet appartement ! Contactez moi rapidement pour le découvrir. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,087 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1260€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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