Maison de caractère avec potentiel et commodités à proximité. Située à deux pas des commodités, cette charmante demeure datant d'avant 1900 séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle offre 114 m² habitables, accompagnés d'une grange avec mezzanine idéale pour le stockage, d'une cave, le tout sur un terrain clos de 1234 m². Un bien rare, parfait pour les familles ou les investisseurs en quête de cachet et de modularité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un salon, une salle à manger (pouvant être transformée en chambre), une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec accès direct à des combles aménageables de plus de 60 m² au sol, offrant de belles perspectives d'agrandissement. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 03.44.08.86.86 — cette maison n'attend que vous. Prix : 264 000 Euros * *Dont Honoraires 5.6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1500 Euros et 2070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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