Situé en plein coeur de La Roche-sur-Yon, cet appartement spacieux et lumineux offre un fort potentiel et séduit par ses beaux volumes ainsi que par un extérieur rare en centre-ville. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie confortable. La partie nuit comprend deux chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie . Atout majeur : une exceptionnelle terrasse de 83 m², avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, la taxe d'ordures ménagères, les charges d'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes, pour un confort de gestion au quotidien. Un bien rare en centre-ville, à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un investissement . + 6.50 % honoraires de ngociation TTC. Copropriété de 89 lots - dont 43 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4300.00 euros. Mathis TALON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00101 - La Roche sur Yon.

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