Descrizione
iad France - Marion PAGE vous propose: **En EXCLUSIVITE** – Appartement familial de 102 m², balcon, parking, cave – Gare et commerces à pied En plein COEUR DE VILLE, à moins de 200 mètres de la gare d'Enghien-Les-Bains, à 2 pas de la rue commerçante principale et à proximité du lac, venez découvrir ce bel appartement familial de 102 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un beau double séjour de 33 m2 environ avec balcon (exposition Sud/Ouest), d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de 3 grandes chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. De nombreux rangements sont déjà prévus dans le couloir qui dessert l'espace nuit. Un emplacement de parking extérieur ainsi qu'une cave complètent ce bien. Les + qui font la différence : - Appartement traversant et lumineux - Emplacement central très recherché - Gare et commerces à pied - Beaux volumes et distribution idéale pour une famille - Petite copropriété bien entretenue et sécurisée Beaucoup de POTENTIEL pour ce bien à rénover, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 344€ par mois (soit 4128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 408000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annon
