ELIGIBLE PTZ – STUDIO 1 PIÈCE NEUF – JARDIN PRIVATIF + TERRASSE 37 m² – RDC AU CŒUR D'UN CADRE VERDOYANT ! Contactez votre conseiller dès maintenant : Ahmed OULD AMER – 06 16 72 19 91 À la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement malin ? Découvrez ce superbe appartement studio 1 pièce de 27 m² idéalement situé au rez-de-chaussée avec un extérieur privatif exceptionnel. Un cadre de vie idéal : • Pièce de vie lumineuse de 19 m² avec cuisine ouverte • Jardin privatif de 20 m² + terrasse de 17 m² pour profiter pleinement des beaux jours • Entrée spacieuse • Salle d'eau fonctionnelle de 6 m² Les + du bien : • Accès direct du séjour sur la terrasse et le jardin • Distribution optimisée sans perte d'espace • Belle luminosité grâce aux grandes ouvertures et à la situation en RDC • Équipements modernes (lave-linge, lave-vaisselle, plaque de cuisson, etc.) • Résidence paysagère calme et verdoyante Localisation privilégiée : • Morsang-sur-Orge, secteur résidentiel en plein développement • Commerces de proximité, écoles et infrastructures à deux pas • Accès facile aux transports pour Paris et les grands pôles • Environnement calme et nature à portée de main AVANTAGES DU NEUF : • Éligible PTZ + financement optimisé • Frais de notaire réduits • Isolation thermique et phonique renforcée (RE 2020) • Charges maîtrisées • Garantie constructeur 10 ans • Possible exonération de taxe foncière pendant 2 ans LES + COREM PROMOTION : • Accompagnement personnalisé • Prix direct promoteur • Large choix en Île-de-France Contactez votre conseiller dès maintenant : Ahmed OULD AMER – 06 16 72 19 91 Visite et simulation de financement offertes !

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