Modernes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2014 im Ahlener Osten. Ruhige Sackgassenlage / Zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten , Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe. Ideal für Mehrgenerationen, teilweise Eigennutzung oder als Kapitalanlage Highlights: • Gesamtwohnfläche: ca. 230,19 m² • Grundstück: ca. 650 m² • Voll unterkellert • Doppelgarage • Große Terrasse mit weitläufigem Garten • Großer Balkon im Obergeschoss • Familienfreundliche Raumaufteilung • Erdwärme-Heizung – energieeffizient & Kostensparend • Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss • Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung + Vermietung) • Aktuell beide Wohnungen vermietet ⸻ Erdgeschoss 114,11 m² –reine Wohnfläche • Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten • Elternschlafzimmer mit Ankleide • Zwei Kinderzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Abstellkammer Obergeschoss 116,08 m² • Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum großen Balkon • Schlafzimmer mit Ankleide • Zwei Kinderzimmer • Badezimmer • Gäste-WC • Abstellkammer ⸻ Weitere Angaben: • Baujahr: 2014 • Heizung: Erdwärme mit Fußbodenheizung • Energieausweis: liegt vor Elektrische Rolladen im Erd und Obergeschoss Preis: 698.000 € – Verkauf direkt vom Eigentümer Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen; Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. -Keine Makleranfragen -Besichtigung nach Absprache möglich -Nur Seriöse Anfragen mit Namen und Telefonnummer werden beantwortet

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