Befektetők, vállalkozók, fejlesztők figyelem! Eladó két hatalmas épület egy 3000 m-es telken! Az ingatlan Mernyén helyezkedik el, Kaposvár közvetlen szomszédságában, a híres Igal gyógyfürdő közelében, közvetlenül az R67-es út mellett. Ez a lokáció ideális választás mindazok számára, akik jó megközelíthetőséget, frekventált, de mégis nyugodt környezetet keresnek fejlesztési terveikhez. Az ingatlanok bemutatása Kisebb épület (1 szint, 266 m) Egykor TSZ irodaházként működött, jelenlegi elosztása szerint: közlekedő 5 irodahelyiség 1 tárgyaló 1 teakonyha 1 mosókonyha 2 vizesblokk több kisebb tároló Nagyobb épület (2 szint, 400 m) Valaha szolgálati lakásokkal és közösségi terekkel felszerelt komplexum. Földszint: hatalmas rendezvényterem közlekedő 1 teakonyha 2 szoba 2 WC helyiség hűtőkamra kazánház több kisebb-nagyobb tároló Emelet: 4 db mini garzon (saját konyhával és zuhanyzós fürdőszobával) 2 db nagyobb garzonlakás (saját konyha, fürdőszoba, közösségi tér, erkély) Állapot és adottságok Az épületek tégla falazatúak, felújítandó állapotban vannak, viszont a meglévő struktúra kiváló alapot biztosít bármilyen fejlesztéshez. A két épület egy közös közműhálózaton található, így az üzemeltetés költséghatékonyan megoldható. Hasznosítási lehetőségek Az ingatlan rendkívül sokrétűen hasznosítható, többféle befektetési irányba is fejleszthető: Lakóingatlanok kialakítása (társasház, bérlakások) Panzió, vadászház vagy munkásszálló a környék adottságai miatt rendkívül keresett Rendezvényhelyszín, közösségi ház vagy céges tréningközpont Irodaház vagy vállalkozói központ Egészségügyi intézmény (idősek otthona, rehabilitációs központ) Lokáció előnyei Kaposvár közelsége mindössze néhány percre Igal gyógyfürdő szomszédsága turisztikai és egészségügyi szempontból is kiemelkedő R67-es út közelsége gyors kapcsolat a Balaton és Budapest irányába Nyugodt, vidéki környezet, de remek infrastruktúrával Ez az ingatlan igazi fejlesztői álomprojekt, ritka leh

Dettagli immobile