Situé au coeur d'une zone d'activité en plein développement, entre Castres et Mazamet, ce local professionnel de 324 m2 offre une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, facile d'accès et en constante évolution. Construit en 2018, le bâtiment se trouve sur une parcelle de 2 300 m2, avec un potentiel de constructibilité intéressant pour un projet d'agrandissement ou une extension future. L'environnement est déjà attractif : plusieurs entreprises s'y sont récemment installées, renforçant l'activité économique du secteur. L'accès est rapide et pratique grâce à la proximité immédiate des rocades. Le bien bénéficie en plus d'un grand parking privatif de 30 places, dont plusieurs sont aux normes PMR. Un véritable atout pour accueillir votre clientèle ou vos collaborateurs dans de bonnes conditions. À l'intérieur, les volumes sont généreux et les aménagements fonctionnels. Une grande salle principale de 180 m2, aujourd'hui exploitée en salle de restaurant, offre un bel espace lumineux, agréable et polyvalent. La cuisine professionnelle attenante est entièrement équipée, et plusieurs pièces annexes complètent l'ensemble : une réserve, un laboratoire, des locaux techniques, ainsi que des bureaux et espaces de stockage. L'ensemble du bâtiment est conforme aux normes PMR. Actuellement classé en DPE G du à l'activité jusqu'à présent exercée (fours de boulanger et appareils de cuisson) À l'extérieur, une terrasse couverte d'environ 40 places, installée il y a 6 ans, permet d'accueillir du public dans un cadre ouvert et chaleureux. Enfin, grâce à sa position surélevée, le bâtiment profite d'une vue panoramique plein sud, offrant un cadre de travail agréable et valorisant. Ces locaux sont parfaitement entretenus et ne nécessitent aucun travaux. Ils conviendront aussi bien à une activité de restauration qu'à des professions libérales, des bureaux, un centre médical, ou encore un espace de coworking. Vous

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