Appartement T2 – 41 m² avec balcon – calme, proche tramway À quelques minutes du centre-ville de Nantes, dans une résidence récente et très bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement au 4e étage, au calme et prêt à emménager. D'une surface de 41 m², il se compose de : -Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, -Une chambre confortable avec grande salle de douche attenante, -Un WC séparé (invité), -Un balcon de 2,3 m² exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil du matin. ? Emplacement de choix : au pied des transports (tram, bus) et des commerces. ?? DPE : C – très bonne maîtrise des dépenses énergétiques. ? Possibilité d'acquérir un box en sous-sol de la copropriété. Un bien impeccable, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vincent Rispal Ref 2308 Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DEUX RIVES IMMOBILIER NANTES CENTRE : Vincent RISPAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 53362588500041 RCP 64207140

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