Nouvelle opportunité à découvrir sur le secteur de Manissieux, à seulement 6 minutes à pied du collège La Xavière et du groupe scolaire Mi-Plaine. Cette maison au charme atypique et à l’atmosphère chaleureuse vous séduira par son caractère unique et sa belle luminosité. Implantée sur une agréable parcelle de 800 m², elle offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour se projeter immédiatement. D’une surface de 102 m² en loi Carrez et 128 m² au sol, elle propose une organisation fluide et fonctionnelle. La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison avec ses volumes généreux et ses grands puits de lumière qui baignent l’espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace séjour qui donne directement accès à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison permet une vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une belle mezzanine d’environ 30 m² au sol apporte un véritable cachet à l’ensemble. Cet espace modulable accueille aujourd’hui une troisième chambre mais peut facilement devenir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux selon vos envies. Fonctionnelle au quotidien, la maison dispose également d’une buanderie, d’un garage attenant et d’une cave à vin enterrée. Climatisation et cheminée participent au confort et renforcent l’ambiance cosy et accueillante de cette maison pleine de personnalité. Une maison différente, lumineuse et pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien avec du caractère. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, T

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