Descrizione
COUP DE COEUR : Duplex avec Jardin, le calme d'une maison, le prix d'un appartement ! Saran (45770), Secteur Oréliance / Proche commodités Vous recherchez le compromis parfait entre appartement et maison ? Ne cherchez plus. Situé dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, ce superbe duplex T3 de 68 m² offre un cadre de vie privilégié, aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : - profitez d'un agréable jardinet privatif, complété par une cabane de rangement - une entrée avec placards et penderie - une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine fonctionnelle et son cellier attenant - à l'étage, deux chambres spacieuses équipées de placards intégrés, une salle de bains et un WC séparé. - deux places de parking privatives sécurisée UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : - A deux pas du pôle santé Oréliance. - Accès immédiat aux lignes de bus et aux commerces de Saran. - Environnement résidentiel recherché pour son calme. Avec un DPE classé C, cet appartement est un excellent choix énergétique (charges de copropriété maîtrisées à seulement 61 euros/mois). C'est l'opportunité idéale pour un premier achat serein ou un investissement locatif performant dans un secteur à forte demande. INFOS TECHNIQUES : - Surface : 68 m² (Carrez) - Chauffage électrique / DPE : C (158) / GES : B (6) - Budget : 175 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) - Pas de procédure en cours dans la copropriété. UNE VISITE S'IMPOSE, Ne laissez pas passer ce bien rare sur le secteur. Consommation énergétique : C 158 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : B 6 kg CO2/m²/an Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : 1050 euros et 1470euros/ an Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail [email protected] . Les informations sur les risques auxquels
