ORSAY - Quartier du Guichet Maison familiale 7 pièces - 140 m² habitables - Terrain de 617 m² - DPE C Le cabinet STIL Immobilier vous propose cette maison familiale idéalement située dans le quartier recherché du Guichet, à proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme en impasse, sans vis-à-vis. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Localisation privilégiée : -À quelques minutes à pied des écoles : École maternelle de Maillecourt, École élémentaire du Guichet, Collège Alain-Fournier et Lycée Blaise Pascal. -Proche des commerces de quartier : boulangerie, supermarché, pharmacie. -Accès rapide à la gare RER B Le Guichet et aux lignes de bus. Agencement fonctionnel et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : -Entrée avec WC indépendant disposant d'une fenêtre, -Grand séjour traversant de 55 m², lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, -Cuisine dinatoire entièrement refaite, pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie (mur non porteur), -Garage avec espace buanderie aménagé à l'arrière. Un demi-niveau dessert : -Une suite parentale avec dressing et salle d'eau récemment rénovée. À l'étage : -Palier distribuant trois chambres, -Salle de bains indépendante, -WC séparés, -Accès depuis l'une des chambres vers des combles partiellement aménagés offrant un espace supplémentaire. Les atouts : -Parcelle de 617 m² bien exposée, -Maison rénovée, volumes confortables et circulation fluide, -Situation en impasse garantissant tranquillité et intimité, -Proximité immédiate des écoles et transports, -Bon classement énergétique : DPE C. Une maison idéale pour une famille recherchant un cadre de vie pratique et résidentiel, à deux pas du cœur d'Orsay et du RER. Contactez STIL Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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