Descrizione
L'Agence de l'Empereur vous présente ce magnifique appartement traversant de 4 pièces, lumineux, d'une superficie de 84,1 m2. Situé au 2e étage sur 5, avec ascenseur, au sein de la résidence LES AUTHENTIQUES construite en 2006 à deux pas du marché Caron et de tous les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants, caviste, etc.). L'appartement se compose d'une entrée dotée d'un grand placard, s'ouvrant sur un très agréable espace de vie (séjour et cuisine) de plus de 36 m2, orienté Sud-Ouest, donnant accès à un balcon de 6,65 m2. Pour la partie nuit, un dégagement desservant deux chambres aux placards intégrés, salle de bains, toilettes, ainsi qu'une troisième chambre, parentale, avec son placard intégré et sa salle d'eau attenante. Une place de parking intérieure attitrée et une cave sont également à votre disposition. Des charges d'environ 190 EUR par mois comprennent l'eau froide et l'entretien courant de la copropriété. Équipement domotique pour les radiateurs électriques et ballon d'eau chaude récent de 300 litres. Double vitrage avec volets roulants. Parquet massif de 2026 pour l'entrée et le séjour. Taxe foncière 2025 : 1 898 EUR. Sectorisation scolaire : élémentaire Jean Jaurès et collège Henri Sellier. Bus 144, 175, 244 à deux pas. Le tramway T2 est accessible en 15 minutes à pied et la ligne L en moins de 20 minutes. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=j0XfNzXCI_I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr empereur-immobilier.com
