Appartement en rez-de-chaussée avec cour, vendu en plateau, dans un immeuble de caractère en rénovation complète (façades, menuiseries, parties communes et réseaux neufs). Accès de plain-pied idéal PMR / seniors. Liberté totale d'aménagement. Travaux intérieurs estimés à ~50 000 € (devis réalisé). Projet global possible à moins de 200 000 €. Emplacement recherché, proche commerces, bords de Loire et à quelques minutes d'Angers. Idéal résidence principale ou investissement. Rare sur le secteur. Renseignements sur demande. *SURFACE D'ENVIRON 58m2 à titre indicatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Copropriété en cours de création *Non soumis au DPE Copropriété de 3 lots Prix de vente : 149 990 euros frais d'agence inclus Honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 3 lots.

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