Descrizione
INVESTISSEMENT IMMOBILIER : IMMEUBLE DE 5 LOTS – SAINT-ETIENNE Situé au 35 rue des Passementiers, cet ensemble immobilier en pleine propriété est proposé à la vente pour une durée limitée de 3 semaines via un système d'offres en ligne (vente interactive). Afin de respecter la tranquillité des locataires et d'optimiser la sélection des acquéreurs, le processus est digitalisé. Le dossier technique est accessible directement en ligne, tandis que les reportages photos et vidéos détaillés de chaque lot seront transmis sur demande aux profils qualifiés. ÉTAT LOCATIF, SURFACES ET ANCIENNETÉ L'immeuble dégage un revenu annuel brut de 22 776 € : Appartement T4 (82,35 m²) : Loué 810 € / mois – Entrée en 2008 Appartement T3 (61,50 m²) : en cours de reprise Appartement T2 (45,20 m²) : Loué 384 € / mois – Entrée en 2025 Appartement T1 (24,75 m²) : Loué 304 € / mois – Entrée en 2024 Local commercial (140m2) : Libre Total des revenus mensuels : 1 898 € HC Total annuel : 22 776€ CARACTÉRISTIQUES DU BIEN L'immeuble est détenu en pleine propriété (absence de syndic et de charges de copropriété). Il comprend des caves en sous-sol ainsi qu'une parcelle de terrain sur l'arrière de 145 m². Taxe Foncière : 4 714 € (hors frais de gestion). MODALITÉS DE LA VENTE Durée de l'appel d'offres : 3 semaines. Accès au dossier : Le dossier administratif et technique est disponible en ligne. Photos et Vidéos : Disponibles sur demande après premier échange. Ce support permet une analyse complète de l'état intérieur de chaque lot à distance sans importuner les locataires en place. Visites physiques : Elles seront limitées au strict nécessaire et réservées exclusivement aux acquéreurs ayant validé le dossier technique et justifiant d'un plan de financement solide. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur la plateforme dédiée. Ce mode de vente garantit une transparence totale et permet aux investisseurs de se positionner après étude rigoureuse des pièces du dossier. Pour obte