iad France - Guillaume Lemullier vous propose: Appartement 3 pièces 54,22 m² – Beauvais quartier Argentine – DPE F – 4 eme et Dernier étage (sans ascenseur). Situé dans le quartier Argentine à Beauvais, au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sans ascenseur, cet appartement de 54,22 m², propre et bien entretenu, bénéficie d’une vue dégagée et agréable. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, d’une cuisine, d’un séjour lumineux ainsi que de deux chambres. Une cave privative complète ce bien. Concernant la copropriété : à ce jour, aucun gros travaux concernant le bâtiment ou son isolation n’est prévu. La copropriété dispose par ailleurs d’un fonds travaux constitué dans le cadre de la loi ALUR, avec environ 272 000 € déjà provisionnés, permettant d’anticiper les éventuels besoins futurs de la résidence. L’appartement est vendu sans place de parking privative. Toutefois, un parking public est situé à seulement 20 mètres de la résidence, offrant une solution de stationnement pratique à proximité immédiate. Le quartier Argentine bénéficie de toutes les commodités d’une grande ville : commerces, écoles, collèges, lycées, université, hôpital ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles. La gare SNCF de Beauvais, située à environ 1,7 km, permet de rejoindre Paris en moins d’1 h 15. L’aéroport Paris-Beauvais offre également un accès à de nombreuses destinations. DPE : F Un appartement propre et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, alliant accessibilité, proximité des services et tranquillité. Important pour les investisseurs : le logement est actuellement classé F au DPE. Les dispositions relatives à la décence énergétique devront être prises en compte pour sa mise en location à compter du 1er janvier 2028. Certaines photos ont été retouchées par l’IA pour vous aider à vous projeter. Contactez-moi pour organiser une visite ! Vous vendez ou s

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