Rue Gérard Philippe Dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, situé au 3éme étage. Appartement traversant de 102 m², avec une jolie vue Vercors côté séjour. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 31 m² avec la climatisation ouvrant sur un balcon plein sud avec store banne, d'une grande cuisine équipée indépendante , de trois belles chambres, d'une salle d'eau rénovée, de w-c séparé, ainsi que d'un deuxième balcon à l'est sans vis-à-vis vue Belledonne. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé dans la copropriété. Double vitrage PVC (sauf dans une chambre) Chauffage collectif urbain Les communs sont en parfait état. Proche du TRAM A et la ligne C5 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 468 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARAVA IMMOBILIER & PATRIMOINE : David PAPORELLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 792188468 RCP GALIAN

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