EXCLUSIF AIX-EN-PROVENCE - AVEC PERCEPTION DU LOYER MENSUEL DE 1030 EUR - STATIONNEMENT COMMUN SÉCURISÉ - Age : Homme de 87 ans Bouquet : 175901 EUR Rente : 1208 EUR/mois Valeur du bien : 255000 EUR En « Viager libre », le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. Vous bénéficiez d'un crédit-vendeur. Descriptif du bien : Au coeur du quartier du Jas de Bouffan, dans une résidence fermée et sécurisée dotée d'un vaste parc arboré, découvrez ce spacieux T4 de 87 m² en rez-de-chaussée surélevé. Fonctionnel et parfaitement agencé, il offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Un grand balcon et une loggia complètent le bien. Bénéficiant d'un arrêt de bus au pied de la résidence, d'un stationnement collectif et de la proximité immédiate des commerces et services, ce bien réunit tous les atouts pour un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées. Analyse financière : Le Jas de Bouffan séduit par sa situation stratégique à l'ouest d'Aix-en-Provence, offrant un accès rapide au centre-ville, aux grands axes routiers et à de nombreux commerces et services de proximité. Quartier vivant et familial, il bénéficie d'équipements appréciés tels que le parc Gilbert Vilers, les écoles, le marché de la Croix-Verte ainsi que les pôles culturels liés à Cézanne et à la Fondation Vasarely. Avec une valeur vénale libre de 255 000 EUR, cet appartement T4 de 87 m² est proposé en viager libre AVEC DES LOCATAIRES EN PLACE moyennant un bouquet de 175 901 EUR FAI et une rente mensuelle de 1 208,45 EUR au profit d'un homme de bientôt 87 ans. Perception du loyer de 1 030 EUR par mois, permettant de couvrir une grande partie de l'effort financier lié à la rente. L'âge avancé du crédirentier constitue un levier patrimonial attra

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