EMPLACEMENT N°1 au Vésinet, à seulement 2 minutes du RER A Local commercial de 195 m² avec vitrine de plus de 10 mètres •appartement T2 indépendant – fort potentiel d’exploitation Idéalement situé en plein cœur du Vésinet, rue du Général Clavery, sur un axe à très fort passage piéton et automobile, ce bien offre une excellente visibilité commerciale dans un environnement dynamique et recherché. Description du bien Surface totale d’environ 195 m² composée : • Environ 100 m² de surface de vente répartis en 3 espaces modulables • Une vitrine de plus de 10 mètres offrant une visibilité maximale • Deux débarras • Plusieurs caves idéales pour le stockage • Un appartement T2 d’environ 25 m² avec entrée indépendante Potentiel d’exploitation Ce local s’adapte à de nombreux projets : • Boutique / commerce de détail • Bureaux / agence / profession libérale • Activités de bien-être, sport, soins • Showroom / décoration • Restauration sans extraction (sous accord du bailleur) - Idéal investisseur ou exploitant Travaux à prévoir permettant une personnalisation Une opportunité sur le secteur du Vésinet, à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 49 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 50 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 44 000 € HT + 0 € TVA, soit 44 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (13.64 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DOMENJOUD, Tél. : 06 65 35 94 47, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé

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