À vendre – Beau terrain constructible de près de 3000 m² à Valréas Découvrez ce grand terrain constructible d'environ 3000 m², entièrement clôturé, situé dans un environnement calme et agréable, en sortie de ville. Vous serez séduits par son beau potentiel de construction, idéal pour réaliser votre maison ou un projet familial, tout en profitant d'un cadre verdoyant. Ce terrain est à vendre à l'agence Boschi Immobilier Valréas, 84600 - Enclave des papes. ? Terrain plat et facile d'accès ? Zone Uc1 du PLU de Valréas ? Non viabilisé - raccordements eau, électricité, assainissement collectif à prévoir ? Zone jaune du PPRI ? Proximité du centre et des commodités à pieds ? Règles principales de construction (zone Uc1 – PLU Valréas) : Destination : constructions à usage d'habitation autorisées (sauf exploitations agricoles, entrepôts, campings, etc. qui sont interdits). Hauteur : Maximum R+1 (rez-de-chaussée + un étage) soit 8 m à l'égout du toit et 10 m au faîtage. Implantation : Retrait minimal de 3 m par rapport aux limites séparatives (ou en limite sans ouverture). Espaces verts : au moins 40 % du terrain en pleine terre végétalisée (avec minimum 300 m² d'un seul tenant). Piscines autorisées avec un retrait minimal de 2 m des voies et limites. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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