NANCY À DEUX PAS DU PARC SAINTE-MARIE Appartement de 184,64 m² Terrasse privative 2 places de parking sécurisées ICI ET NULLE PART AILLEURS ! Encore une exclusivité LAFORET POINCARÉ ! À seulement quelques minutes à pied du très recherché Parc Sainte-Marie, découvrez ce spacieux appartement de 184,64 m² offrant un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, modularité et confort. Situé au sein d'une petite copropriété paisible de seulement deux logements, gérée par un syndic bénévole, ce bien bénéficie de faibles charges et d'un environnement privilégié. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses nombreux atouts. Côté extérieur, une agréable terrasse en bois à l'abri des regards vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et intimiste, particulièrement recherché en ville. Deux places de parking fermées par une porte télécommandée et sécurisée complètent l'ensemble, un véritable luxe dans ce secteur. L'un des grands avantages de ce bien réside dans sa configuration particulièrement flexible. Il se compose en effet de deux espaces totalement indépendants, chacun disposant de sa propre entrée, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation : logement familial, espace professionnel, hébergement d'un proche, activité libérale ou encore investissement locatif de type Airbnb. L'appartement principal 103,28 m² Traversant et lumineux, il propose une magnifique pièce de vie de plus de 42 m² où la cuisine semi-ouverte entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace jour. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une élégante salle d'eau équipée d'une vaste douche à l'italienne, un WC indépendant, une buanderie dédiée pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. L'appartement annexe indépendant 81.36 m2 Accessible par sa propre entrée, cet espace semi-enterré constitue un véritable atout supplémentaire.

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