Avenue Ledru Rollin - Quartier recherché L'OPPORTUNITÉ Cédons fonds de commerce d'un institut d'esthétique parfaitement situé sur l'Avenue Ledru Rollin, dans un quartier résidentiel dynamique du 12ème arrondissement de Paris. Installation complète, équipée et prête à exploiter. LE LOCAL Surface : 68 m² (RDC 53 m² + Sous-sol 15 m²) - Local en bon état avec belle vitrine - Agencement fonctionnel avec plusieurs cabines de soins - Emplacement de choix avec forte visibilité - Accès facile (Métro Ledru-Rollin ligne 8, Bastille, Nation) CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer : 2 991 €/mois charges comprises - Soit seulement 44 €/m²/mois Bail commercial tous commerce 3/6/9 démarré en 2021 - Encore 6 ans disponibles - Dépôt de garantie : 3 mois Disponibilité : Immédiate LES ATOUTS Emplacement premium - Avenue passante, clientèle aisée Équipement complet - Environ 29 000 € de matériel professionnel inclus Clés en main - Prêt à exploiter dès la signature Loyer attractif - Très compétitif pour le secteur Bail sécurisé - 6 années garanties Fort potentiel - Clientèle locale à développer Polyvalent - Compatible restauration rapide PROFIL RECHERCHÉ Esthéticienne diplômée souhaitant s'installer, professionnel du bien-être, investisseur avec projet, ou entrepreneur restauration. Belle affaire pour première installation ou développement d'activité. Honoraires de négociation en sus à charge acquéreur Opportunité dans ce quartier prisé - Ne tardez pas !

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