88400 – GÉRARDMER - GRAND CHALET FAMILIAL VUE MONTAGNE – 5 CHAMBRES – TERRASSE – SAUNA – ANNEXE – TERRAIN DE 1200 m² Optimhome vous présente en exclusivité ce superbe chalet familial entièrement rénové, d'environ 200 m², niché sur un coteau plein sud, à quelques minutes du centre-ville de Gérardmer. Un bien rare, alliant vue panoramique, volumes généreux et prestations soignées, idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. ⸻ LES ATOUTS MAJEURS • Emplacement privilégié : en hauteur, vue dégagée sur Gérardmer et les montagnes, tout en restant proche des commodités • Grande capacité d'accueil : 4 chambres + 1 bureau (pouvant faire office de 5e chambre) • Prestations de confort : rénovation totale de moins de 10 ans, poêle à pellets, rangements sur-mesure, sauna, WC japonais, borne de recharge électrique, possibilité d'acheter le mobilier. • Annexe de plain-pied, disposant d'un accès indépendant, avec vue montagne et un accès au jardin, à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier, cuisine d'été…) ⸻ ORGANISATION DU CHALET (3 NIVEAUX) REZ-DE-CHAUSSÉE • Entrée fonctionnelle avec placards sur-mesure • Cuisine équipée moderne avec bar convivial et nombreux rangements • Salon séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, avec poêle à pellets • Bureau avec sa verrière (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • Chambre de plain-pied • Salle d'eau + espace buanderie • WC japonais Maison peu énergivore : la consommation réelle des propriétaires pour 4 personnes représente 1/2 tonne de pellets par an et environ 210€/mois d'électricité. ÉTAGE • Mezzanine avec espace de rangement • 2 grandes chambres avec vue imprenable sur les montagnes • Suite parentale avec dressing, salle de bain et WC SOUS-SOL AMÉNAGÉ • Garage spacieux avec porte sectionnelle motorisée + borne de recharge électrique • Grand atelier / espace de bricolage • WC indépendant avec lave-mains • Sauna • Annexe vitrée de près de 36 m² avec vue montagne, sit

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