📍 Jaružani | 2.448m² | Stambeno-poslovni objekat + Ribnjak | P+1 | 5km od Banje Slatine | 19km od Banje Luke Iz ponude nekretnina za prodaju, izdvajamo imanje u mjestu Jaružani, svega 5km od Banje Slatine, 12km od Laktaša i 19km od centra Banje Luke. Imanje se prostire na 2.448m² i sastoji se od stambeno-poslovnog objekta i ribnjaka sa izvorskom vodom. Ovo je rijetka prilika za kupce koji traže multifunkcionalno imanje sa ogromnim potencijalom za stanovanje, ugostiteljstvo i rekreaciju. 🏠 Struktura objekta - P+1 (osnova 12x10m): PRIZEMLJE - POSLOVNI PROSTOR: ✔️ Velika prostorija sa šankom ✔️ Odvojena prostorija sa kuhinjom ✔️ Mali hodnik ✔️ 2 mokra čvora - kompletna sanitarna opremljenost ✔️ Velika trijemna terasa ispred - dodatni prostor za goste ✔️ Garaža - prostrana i funkcionalna ✔️ Upotrebna dozvola - uredna dokumentacija ✔️ Podovi - keramika PRVI SPRAT - STAMBENI DIO (pristup vanjskim stepenicama): ✔️ Predulaz i hodnik ✔️ Prostrana dnevna soba sa trpezarijom i kuhinjom - komforan prostor ✔️ 3 spavaće sobe ( nekada su bile 4, dvije su prepravljene u jednu veću, te se lako može vratiti u prethodno stanje ) ✔️ Komotno kupatilo ✔️ Prostrana terasa - uživanje na otvorenom ✔️ Prodaje se namještena - spremna za useljenje ✔️ Laminat - podovi u stambenom dijelu ✔️ Drvena stolarija 🔥 Grijanje i hlađenje: ✔️ Centralno etažno grijanje na drva - radijatori u svim prostorijama ✔️ Klima uređaj ✔️ Ekonomično - vlastito grijanje 🏡 Imanje i ribnjak: ✔️ Ukupna površina 2.448m² ✔️ Dvorište u potpunosti ograđeno - privatnost i sigurnost ✔️ Ribnjak dimenzija 34x50m - impresivnih razmjera ✔️ Izvorska voda u ribnjaku - prirodni izvor ✔️ Šaran u ribnjaku - odmah funkcionalan ✔️ Asfaltni pristup - lak dolazak u svako doba godine 📡 Infrastruktura: ✔️ Priključak struje - sve potrebno ✔️ Gradski vodovod - redovno snabdijevanje ✔️ Izvorska voda - dodatna prednost ✔️ Javna rasvjeta - sigurnost i udobnost ✔️ ✔️ Asfaltni pristup - lak dolazak u svako doba godine 📍 Lokacijske prednosti: ✔️ Jar

Dettagli immobile