A céder FDC - Bar et cave à vins avec terrasse – Clientèle premium, fort potentiel _ Le Perreux-sur-Marne (94) Situé à proximité immédiate du centre-ville dynamique, l'établissement développe une activité reconnue autour de la dégustation de vins de qualité, de produits du terroir, dans une ambiance chaleureuse et intimiste, avec une clientèle fidèle et qualitative. Caractéristiques principales Salle avec bar et vitrine sur rue Capacité intérieure et terrasse exploitée une grande partie de l'année Licence IV Cave avec stockage et bureau 1 place de stationnement privative + stationnement à proximité Une responsable en place expérimentée, passionnée, impliquée Loyer cohérent et maîtrisé pour le secteur ?Activité actuelle Vente de vins à consommer sur place et à emporter Dégustation Planches / petite restauration froide Clientèle de cadres en semaine, amateurs éclairés, jeunes et résidents avec pouvoir d'achat installé Modèle d'exploitation simple, qualitatif et éprouvé Potentiel de développement : Dégustation / accords mets & vins, découvertes oenologie Afterworks et privatisations Développement d'une offre cocktails Événementiel (jazz, DJ soft, animations thématiques) Extension de l'amplitude horaireni travauxlourde du concept Profils repreneur : 2 approches possibles : > Repreneur exploitant : reconversion, couple ou associés souhaitant s'investir dans un lieu à fort potentiel > Investisseur : Reprise possible avec continuité d'exploitation grâce à une salariée en place, expérimentée et impliquée. Informations complémentaires Chiffre d'affaires : env. 320 K€, résultat et EBE interessants Structure légère Aucun travaux à prévoir ? Contact Dossier complet sur demande – confidentialité assurée Votre conseiller eXp Realty : Valérie LEMAIRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400900445 MELUN

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