Propriété avec vue panoramique sur le lac du Bourget. Edifiée en position dominante, cette propriété unique offre un cadre de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac du Bourget. À seulement 20 minutes d’Aix-les-Bains, elle conjugue raffinement, confort et autonomie dans un environnement préservé. La maison principale s’ouvre au rez-de-chaussée sur une élégante pièce de vie baignée de lumière, donnant accès à une vaste terrasse couverte exposée plein sud. La cuisine semi-ouverte, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à l’espace. Deux suites parentales, un espace bureau ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace mezzanine propice à la détente ou à la lecture. En entresol, une dépendance totalement autonome vous permet d’accueillir famille ou invités en toute intimité. Elle dispose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec sauna, et bénéficie de son propre accès indépendant. Les extérieurs sont un véritable havre de paix : jardin paysagé, piscine chauffée avec douche extérieure, spa, terrain de pétanque, grand garage, espace de stockage bois sous appentis Tout y est pensé pour une qualité de vie exceptionnelle. Un parking sécurisé est prévu pour bateau, camping car ou autre. Pompe à chaleur avec aspiration intégrée, réversible (chauffage/climatisation) et adoucisseur d'eau. Cheminée opérationnelle dans la pièce de vie principale. Un bien rare, alliant confort et sérénité, dans un écrin naturel incomparable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr William BERNABEU — Agent commercial (EI) 939 858 429 R.S.A.C. Chambéry

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