JUVISY SUR ORGE - 15 KMS DE PARIS 300 M RER C ET D SPACIEUX PAVILLON MEULIÈRE EN VIAGER OCCUPÉ PAR DAME 85 ANS Age : Femme de 85 ans Bouquet : 230000 EUR Rente : 835 EUR/mois Prix d'achat : 320000 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Situation exceptionnelle - centre ville - juvisy-sur-orge, - 5' minutes du RER C et D et de 3 gares routières - Maison de belle construction en meulière traditionnelle édifiée sur sous-sol comprenant 4 niveaux : Cave, RDC, première étage et combles aménageables. - Rez-de-chaussée, Première habitation avec entrée privative,comprenant : une entrée, dressing, deux chambres,salle à manger avec cheminée en fonction,une cuisine, une salle d'eau, toilettes indépendants, Véranda et terrasses. - premier étage, deuxième habitation avec entrée privative : toilettes, deux chambres, une salle d'eau, une salle à manger, une cuisine. Combles: spacieuse pièce offrant de belles possibilités ÉQUIPEMENTS : Chauffage gaz, fermetures, volets et portail Tout électrique, deux terrasses, véranda chauffée par le sol. ATOUTS : Terrain clos et arboré avec jardin et bassin où il fait bon vivre en toute intimité, possibilité de garer 2/3 voitures, Maisonnette au fond du jardin pouvant servir d'atelier ou matériel jardinage PEUT CONVENIR A INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE OU PROFESSION LIBERALE ! Analyse financière : Situation exceptionnelle - centre ville - JUVISY-SUR-ORGE - 5 minutes du RER C et D et de 3 gares routières - VIAGER OCCUPÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT DAME 85 ANS . INVESTI

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