Découvrez cette magnifique maison d'architecte à vendre, située dans le quartier prisé de Saint-Genès à Talence. Avec une surface habitable de 113 m² et un terrain de 250 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal. Le bien se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et 3 salles d'eau, et bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une luminosité optimale dans le séjour de 54 m². La cuisine américaine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le confort des 3 salles d'eau et des 2 WC. La maison est en très bon état, construite avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec un garage à vélos de 14m2 et deux places de parking extérieures. Située à seulement 8 minutes à pied du tramway et à 3 minutes des arrêts de bus, cette maison est également proche des écoles, avec l'École élémentaire Jacques Prévert et l'École maternelle Solférino à proximité. Les commerces sont accessibles à 400 mètres, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de prestige dans un secteur calme et recherché. Contactez l'agence ERA VICTOR LOUIS IMMOBILIER pour plus d'informations et pour organiser une visite. (1.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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