PAVILLON 6 PIÈCES 110 M² À VIRY-CHÂTILLON, JARDIN ET DOUBLE GARAGE Située dans un quartier calme et résidentiel de Viry-Châtillon, cette maison familiale de 110 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête d'espace et de potentiel. Édifiée sur une parcelle de 377 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, tout en laissant la possibilité de la personnaliser grâce à des travaux de rafraîchissement. CARACTÉRISTIQUES : Maison 6 pièces de 110 m² habitables Salon séjour lumineux avec cheminée et accès à un balcon, offrant un espace de vie convivial Cuisine ouverte, favorisant les moments de partage Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau Salle d'eau et WC séparés au rez-de-chaussée A l'étage, 3 chambres avec placards intégrés WC à l'étage Sous-sol total comprenant une buanderie, une chaufferie et une cave Double garage, abri de jardin et terrain de 377 m² Chauffage électrique Travaux de rafraîchissement à prévoir, permettant de révéler tout le potentiel du bien ENVIRONNEMENT : Quartier calme et recherché de Viry-Châtillon, propice à une vie familiale sereine Accès aux commerces de proximité en environ 5 minutes Écoles maternelles, primaires et collèges accessibles en moins de 10 minutes Gare RER de Viry-Châtillon à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris Accès rapide aux axes routiers principaux et aux lignes de bus Espaces verts et zones de promenade à quelques minutes ATOUTS PRINCIPAUX : Belle surface et distribution fonctionnelle avec 6 pièces Présence d'une chambre en rez-de-chaussée Jardin et balcon pour profiter des extérieurs Sous-sol total et double garage offrant de nombreuses possibilités de rangement Fort potentiel après travaux dans un secteur apprécié de Viry-Châtillon Une maison à repenser selon vos envies, où chaque espace peut devenir le reflet de votre projet de vie. Con

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