Descrizione
Karaktervolle woning met B&B in Veldwezelt Op een steenworp van Maastricht, In alle rust gelegen, vlakbij het fietsroutenetwerk en prachtige wandelroutes in de natuur, bevindt zich deze unieke en instapklare eigendom: een karaktervolle privéwoning gecombineerd met een volledig ingerichte B&B. Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie comfortabel wil wonen én professioneel wil uitbaten. Het privé-gedeelte is bereikbaar via twee afzonderlijke ingangen en ademt warmte en authenticiteit. Via de eerste hal met gastentoilet komen we in de zeer praktisch ingerichte keuken met zicht op de koer achteraan. De keuken is afgewerkt met een combinatie van composiet en RVS werkbladen en is volledig uitgerust met hoogwaardige toestellen, waaronder een dubbele Amerikaanse koelkast, een wijnfrigo, een gasfornuis, een vaatwasser, een combi-oven en een Novy dampkap. Vanuit de keuken betreden we via een dubbele zwart stalen glazen deur de ruime leefruimte met een prachtig zicht op het verwarmde zwembad. Aansluitend bevindt zich de zeer royale woonkamer, eveneens toegankelijk via de voorzijde van het perceel. Hier vinden we een apart toilet en een extra polyvalente ruimte van ca. 30 m² aan straatzijde, ideaal als praktijkruimte, kantoor of hobbyruimte. Via een houten trap bereiken we het slaapgedeelte. Onder de dakspanten bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met veel lichtinval langs twee zijden. Aansluitend vinden we een prachtig afgewerkte dressing met wollen tapijt en een zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en ingewerkte wandkasten. Het geheel wordt vervolledigd met een apart afsluitbaar toilet. De buitenruimte is met dezelfde zorg en kwaliteit aangelegd als het interieur. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een verwarmd zwembad dat wordt aangedreven door een warmtepomp en uitgerust is met een automatische chloorinstallatie, wat zorgt voor optimaal comfort en eenvoudig onderhoud. Het bijhorende poolhouse herbergt alle technische installaties en biedt extra praktische bergruimte. De voorzijde van het perceel is volledig aangelegd met kleiklinkers en afgesloten met een stijlvolle dubbele smeedijzeren poort, wat zowel privacy als veiligheid garandeert. Naast de ruime oprit bevindt zich aan de rechterzijde een dubbele garage met twee sectionale poorten. Boven de garage is er een zolderruimte voorzien over ongeveer 50% van het vloeroppervlak, ideaal als extra opslag. Bovendien is er een laadpaal-voorziening aanwezig, wat deze eigendom ook toekomstgericht interssant maakt. Technische kenmerken – Woning- - Vloerverwarming op mazout (tank 5.000 liter) - Recente condenserende ketel - Warmtepomp-boiler - Airco in slaapkamer, eetkamer en keuken - 40 zonnepanelen - PVC ramen met dubbel glas - Elektrische rolluiken - Alarminstallatie - Camerabewaking - Vloeren: vinyl-laminaat (gelijkvloers), parket (slaapkamer), wol (dressing), keramische tegels (badkamers) De B&B beschikt over een aparte inkomhal met warme, rustieke materialen en een mooie houten trap naar de verdiepingen. Vanuit de inkom is er een directe verbinding met de ruime eetruimte en de beklinkerde, overdekte koer. De eetruimte is royaal en sluit aan op het overdekte terras en de keuken. Eiken parket en een stijlvolle grijze wandafwerking zorgen voor een gezellige en kwalitatieve uitstraling. Op de verdiepingen bevinden zich drie volwaardige gastenkamers, elk met een eigen badkamer en een hoogwaardige afwerking. Alle kamers liggen onder de karaktervolle dakspanten en genieten van veel natuurlijk licht. Twee kamers zijn afgewerkt met parketvloeren, de derde met kwalitatief vinyl laminaat. De badkamers zijn stijlvol ingericht met marmer en keramische tegels en beschikken over ruime inloopdouches, hangtoiletten en wastafels. Eén kamer biedt daarnaast ook nog een ligbad. Airconditioning, rolluiken en tv-aansluitingen zorgen voor extra comfort. De B&B beschikt over een private parking met drie volwaardige parkeerplaatsen en een aparte garagebox. Het gehele meubilair van de B&B is inbegrepen in de prijs. Technische kenmerken – B&B - Verwarming via warmtepomp - Warm water via gasgeiser - PVC ramen met dubbel glas - Rolluiken (deels elektrisch) Samengevat Een uitzonderlijke eigendom waar karakter, luxe en rendement samenkomen. Gelegen in een rustige, groene omgeving en toch vlak bij Maastricht, biedt deze woning met B&B talloze mogelijkheden voor wie wonen en ondernemen wenst te combineren. Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging.