Descrizione
Frédéric Fresneau vous propose cet appartement T2 situé au dernier étage d'une petite copropriété, à proximité immédiate d'un pôle étudiant dynamique sur Vannes. Implanté dans un secteur recherché, à deux pas de l'école d'ingénieur, ce bien bénéficie d'un environnement vivant et attractif, particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou jeune actif, tout en restant proche des commodités et des axes de circulation. D'une surface de 31 m², cet appartement se situe au 2? et dernier étage. Il se compose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble offre une organisation fonctionnelle et facile à exploiter en location. Une place de stationnement extérieur complète le bien. Les atouts majeurs : -Dernier étage, garantissant calme et luminosité -Emplacement stratégique à proximité immédiate d'un établissement d'enseignement supérieur -Produit clé pour un investissement locatif sécurisé Idéal pour un investisseur recherchant un produit simple à gérer, avec une demande locative régulière et peu de vacance. DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric FRESNEAU, au 0642687847 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix de vente : 134000 euros HAI, dont 9000 euros à la charge demandée l'acquéreur, soit 125000 euros net vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric FRESNEAU agissant