Matthieu Duriez de SAFTI vous invite à découvrir fond de commerce avec beaucoup de potentiels à développer. Très bien situé sur la ville en plein essor de Dunkerque, à proximité du centre ville et du marché couvert, des infrastructures et du Port, son emplacement de 1er ordre est son atout majeur. Parfaitement entretenu, il génère déjà un chiffre d'affaire constant d'année en année. Il bénéficie d'une cuisine équipée, arrière-cuisine, de 2 toilettes séparés, d'une salle de réception et de 2 espaces terrasses. Une première terrasse privative de 35 m² très bien orientée et une seconde sur le domaine public de 20 m². Tout est possible, actuellement petite brasserie, un bar d'ambiance serait un concept idéal pour optimiser le CA ou une friterie qui reste une valeur sûre ! De plus, vous avez également un double espace de cave saine de 90 m² pratique pour les stocks, mettre le mobilier de terrasse à l'abri l'hiver, et le local technique Le loyer annuel est de 7950 € et l'ensemble des charges de consommations, taxes et terrasse de 150 € par mois. BELLE OPPORTUNITÉ POUR CE FOND DE COMMERCE A DÉVELOPPER OU CONCEPT A CRÉER SELON IDÉES ! EMPLACEMENT STRATEGIQUE COEUR DE VILLE PORT - GRANDE CAVE 90 M² saine - local toute activité 70 m² - Terrasse privé + terrasse public -Electricité conforme - Faible loyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 59 000 € Prix de cession hors honoraires d’agence : 53 100 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 900 € HT + 1 180 € TVA, soit 7 080 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Matthieu DURIEZ, Tél. : 0782423916, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous l

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