Situé dans un quartier résidentiel très calme de Troyes, à seulement cinq minutes à pied de la gare, cet appartement de 140 m² proposé par l'agence JOYA vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie paisible. Installé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, avec parc privatif arboré, il offre une distribution idéale pour une grande famille ou un projet de colocation. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, cinq chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, une laverie ainsi que deux WC séparés. De nombreux rangements sont présents, notamment dans le couloir. L'appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol, une cave et l'accès à un local vélo. Les charges mensuelles s'élèvent à 388 € et comprennent le chauffage collectif au gaz avec chaudière neuve à condensation, l'eau chaude et froide, l'entretien du parc et des parties communes, les services du gardien, l'ascenseur, la gestion par un syndic professionnel, l'assurance de la copropriété ainsi que les ordures ménagères. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez nous ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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