Venez découvrir en Exclusivité dans votre agence immobilière CENTURY 21 PESSAC Cette magnifique et agréable maison d'architecte située dans un quartier privilégié de PESSAC. Idéalement implantée sur une parcelle généreuse de 1169 m², cette maison individuelle de 168 m² habitables offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités, écoles, transports et axes routiers. Construite en 1998, elle séduit par son architecture contemporaine et ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie traversante et lumineuse, articulée autour d'une salle à manger cathédrale avec plafond haut et poutres apparentes, qui apporte caractère et confort. La salle à manger ouverte, agrémentée d'un poêle à bois, s'intègre parfaitement au salon chaleureux doté d'une cheminée. Cet espace convivial offre un accès direct à la terrasse et au jardin, pour une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Une grande mezzanine surplombe le séjour et offre de nombreuses possibilités : création de la 4ème chambres, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le bien comprend également au 1er étage, une salle d'eau -WC et une une chambre spacieuse, et au rdc, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, ainsi qu'un garage fermé attenant à la maison, parfait pour stationner ou stocker. À l'extérieur, vous profitez d'un grand jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une belle exposition. La parcelle offre un véritable potentiel d'aménagement : jardin potager, espace détente, jeux pour enfants Une piscine à rénover (devis disponible) est également présente, l'occasion rêvée de créer votre espace baignade sur mesure pour les beaux jours. Le quartier est particulièrement prisé pour son environnement calme, verdoyant et familial. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie rare, tout en étant à quelques minutes seulement des écoles, commerce

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