Descrizione
Vă propunem spre vânzare o proprietate cu un potențial excepțional, situată pe strada Elena Doamna, chiar în inima orașului Galați. Amplasată într-o zonă de case liniștită, recunoscută pentru farmecul străzilor pavate cu piatră cubică, proprietatea oferă spațiul, intimitatea și libertatea de dezvoltare atât de rare în zonele ultra-centrale. Oferta este compusă din două loturi alăturate care se vând ca un tot unitar, formând o suprafață de teren impresionantă, pregătită pentru o renovare de amploare sau un nou proiect imobiliar. Detalii Tehnice și Suprafețe: • Suprafață totală teren: 685 mp (rezultată din alipirea a două parcele de 410 mp, respectiv 275 mp). • Deschidere stradală amplă: Un front stradal unic de 27.80 metri liniari direct la strada Elena Doamna, asigurând vizibilitate maximă și opțiuni multiple pentru acces auto și parcare. • Suprafață construită (amprentă la sol): 238 mp. Anexele vechi aflate într-o stare avansată de degradare au fost deja degajate, lăsând liberă o suprafață generoasă de curte de aproximativ 447 mp. • Regim de înălțime clădire principală: Demisol + Parter + Etaj. Clădirea dispune de spații generoase, inclusiv un demisol ideal pentru cramă, zone tehnice sau spații de depozitare. • Utilități: Proprietatea beneficiază de toate utilitățile trase pe teren (apă, canalizare, energie electrică, gaze naturale). Avantaje Majore și Potențial de Dezvoltare: • Fără restricții de monument istoric: Deși se bucură de o arhitectură clasică superbă, cu detalii deosebite (ferestre arcuite, trepte impunătoare la intrare), clădirea nu este încadrată ca monument istoric. Acest detaliu crucial oferă noului proprietar libertate totală și rapiditate în obținerea autorizațiilor pentru consolidare, modernizare, recompartimentare sau o nouă dezvoltare imobiliară. • Versatilitate absolută: Proprietatea se pretează excelent pentru: • O vilă urbană exclusivistă. • Sediu reprezen