FONTAINEBLEAU – PROPRIÉTÉ BOURGEOISE DEBUT XXᵉ de 250 m² – JARDIN ARBORÉ de 1.825 m² – ACCÈS FORÊT IB IMMOBILIER vous présente à Fontainebleau cette ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ BOURGEOISE du début du XXᵉ siècle, séduisant par son architecture, ses beaux volumes et la richesse de ses éléments anciens conservés. D’une surface d’environ 250 m² habitables, cette demeure au CHARME AUTHENTIQUE a su préserver toute son âme d’antan : parquets, moulures, cheminées… autant d’éléments qui témoignent de son caractère unique. L’accès à maison se fait depuis un VESTIBULE menant à un AGRÉABLE ESPACE DE RÉCEPTION. Vous découvrirez un SALON lumineux de 29 m² avec bow-window, un PETIT SALON de 15 m², ainsi qu’une SALLE À MANGER de 24 m² ouverte directement sur la terrasse et le jardin. Une CUISINE DINATOIRE de 17 m², également tournée vers l’extérieur, complète ce niveau, ainsi qu’un sas et des toilettes indépendantes. Au premier étage, un bel espace nuit propose QUATRE CHAMBRES, une salle de bains ainsi que plusieurs cabinets de toilette. Chaque chambre conserve le charme de l’ancien avec ses éléments d’époque soigneusement préservés. Le deuxième étage, accessible par le même ESCALIER EN CHÊNE, offre QUATRE PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES pouvant faire office de chambres, bureaux ou espaces de loisirs, ainsi qu’une pièce d’eau et des toilettes. Cet étage laisse entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La propriété dispose également d’un SOUS-SOL COMPLET de 88 m² comprenant cave à vin, buanderie, chaufferie et espaces de stockage. À l’extérieur, un JARDIN ARBORÉ ET PAYSAGER avec arrosage automatique, plusieurs terrasses propices à la détente, ainsi qu’un GARAGE FERMÉ de 21 m² au charme du XIXᵉ siècle avec plafond en voûtain, viennent parfaire ce bien. Un ACCÈS DIRECT À LA FORÊT constitue un atout rare et privilégié. Note technique : chaudière gaz à condensation, DPE « F », fenêtre en bois simple vitrage, TF environ 4.147 € UNE PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE CARACTÈRE, AUX

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