Descrizione
À vendre : Appartement T2 (55 m²) à Grenoble, idéal pour un investissement ou premier achat, avec vue dégagée et 2 balcons - À VENDRE : Appartement T2 transformable en T3 situé à Grenoble, dans un quartier dynamique, situé Boulevard Joseph Vallier. Ce bien immobilier offre une superficie de 55 m² avec 2 balcons, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (Hors zone d'encadrement des loyers + DPE classé en D). Proche de toutes commodités et des transports. Il se situe au 4ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une orientation Nord / Sud qui permet de profiter d'une belle luminosité et de la fraîcheur. Il se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m² avec un balcon pour profiter de l'extérieur. La cuisine peut être transformée en seconde chambre et elle dispose également d'un balcon. Vous trouverez également une chambre avec des placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Une cave est incluse. Equipé d'un chauffage individuel, alimenté au gaz et en électrique, l'eau chaude est diffusé via un chauffe-eau et les fenêtres sont en double vitrage PVC. La résidence est située à proximité des transports en commun et des commodités, rendant la vie quotidienne pratique et agréable. Rafraichissement à prévoir ainsi que l'électricité ! N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et potentiel d'investissement. CONTACTEZ Damien PONYANNE au 06.70.03.65.54. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 740,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 90 826,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 99 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 et 1 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
