Présentation d’un immeuble en monopropriété – 1-3 rue Voltaire, Oullins Situé en plein cœur d’Oullins, à l’adresse prisée du 1-3 rue Voltaire, cet immeuble en monopropriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au pied du nouveau métro. Idéalement localisé, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et toutes les commodités, faisant de lui un bien rare et attractif sur le marché. Composition de l’immeuble : L’immeuble est composé de 7 lots entièrement rénovés, assurant un excellent standing pour les locataires. - Rez-de-chaussée : - Boulangerie : 1500 € / mois - Salon de Tatouage : 1000 € / mois - 1er étage : - Appartement de 60 m² : 1035 € / mois - Appartement de 60 m² : 1035 € / mois - 2ème étage : - Appartement de 65 m² : 935 € / mois - Appartement de 35 m² : 770 € / mois - Appartement de 30 m² : 770 € / mois Performances financières : - Revenus locatifs mensuels : 7 045 € - Revenus locatifs annuels : 84 540 € HC - Taxe foncière : 4 547 € Avantages clés : - Emplacement stratégique : en plein cœur d’Oullins, au pied du métro. - Immeuble rénové : aucun gros travaux à prévoir à court terme. - Revenus locatifs stables grâce à une occupation diversifiée (commerces et logements). - Attractivité du secteur : Oullins est en pleine expansion, notamment grâce à l’arrivée du métro et au dynamisme local. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d’un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Romain Monneri-Fons : 0613593002. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Monneri-Fons Romain, conseiller en immobilier indépendant (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Hamac Investissement & Patrimoine, immatriculé au RSAC de Ly

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