Descrizione
VENTE A TERME LIBRE Valeur vénale : 990 500 euros Bouquet : 440 500 euros Mensualités : à définir selon le profil de l'acquéreur Créteil – Dans le quartier résidentiel de l'Avenue Laferrière, maison indépendante avec jardin, d'une surface d'environ 146,94 m² au sol (144,27 m² Carrez), avec un sous-sol total, un garage et plus de 100 m² d'annexes exploitables. Cette propriété convient aussi bien à une grande famille recherchant des volumes importants qu'à un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel d'aménagement. Potentialité d'aménagement : jusqu'à 8 logements réalisables Possibilité d'aménager (sous réserve d'autorisations) : RDC : 2 lots R+1 : 2 lots R+2 : 1 lot Annexes : 3 lots Total possible : 8 logements grâce aux surfaces existantes, aux volumes par niveau et aux dépendances. Le potentiel locatif, selon le projet retenu, est estimé entre 6 900 euros et 9 000 euros par mois. Avantages de la vente à terme Bouquet fixe : 444 600 euros Mensualités modulables selon votre profil Économie importante par rapport à un financement bancaire classique Dans ce type de transaction, le prix au m² ne peut être comparé à celui d'une vente classique, car il intègre le système bouquet + échéances. Informations techniques DPE : Classe E Maison avec jardin, garage, dépendances et sous-sol total Un bien rare à Créteil Convient parfaitement : Aux investisseurs souhaitant diviser ou créer un ensemble locatif Aux grandes familles recherchant plusieurs espaces de vie Aux projets multigénérationnels ou mixtes Aux acquéreurs souhaitant éviter un crédit classique grâce à la vente à terme Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. ----- Prix : 440 500 euros HAI dont 10.13% (40 500 euros) de frais d'agence à la charge du vendeur, soit un prix net vendeur de 400 000 euros. Taxe foncière : 6543.00 euros Nombre de lots dans la copropriété : 1 Copropriété en procédure : Non DPE : E - 292 kWh/m².an GES : E - 62 kg