Situé à Martigues, au sein de la résidence sécurisée et récemment rénovée "La Coudoulière", cet appartement T4 lumineux se trouve au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 étages (sans ascenseur). Surface Loi Carrez : 78,13 m² Surface totale avec véranda : 83,48 m² Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux axes autoroutiers, tout en étant à proximité de l'hôpital de Martigues, de la clinique, des écoles, commerces et transports. L'appartement propose : Une entrée avec dressing et espace buanderie, une cuisine indépendante prolongée par une loggia fermée et isolée, un séjour climatisé lumineux, un salon pouvant être aménagé en troisième chambre, un couloir desservant l'espace nuit, deux chambres avec placards, une salle de bain, WC séparés. Grâce à son exposition Sud-Ouest et à sa vue dégagée, l'appartement bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée. Travaux et prestations : Climatisation installée Installation électrique rénovée Volets roulants électriques Moustiquaires Isolation extérieure des façades réalisée Résidence entretenue avec travaux récents sur façades et étanchéité des toitures Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché de Martigues. Contactez vite Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 602635 ) Nombre de lots de la copropriété: 115, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE, PROVISION EAU? ENTRETIEN ESPACE VERTS, FRAIS DE SYNDIC) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent

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