Vincent LIARDET vous présente, dans un environnement résidentiel calme de Port-de-Bouc, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2002, offrant 113 m² habitables, avec garage sur une parcelle d'environ 570m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, véritable coeur de la maison, ouverte sur l'extérieur et idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il ouvre sur une cuisine avec un cellier, apportant un confort appréciable au quotidien. Côté nuit, la maison propose trois chambres, aux volumes équilibrés. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, est complétée par des WC séparés. A l'extérieur, le jardin de 571m², encore à aménager, offre un beau potentiel pour créer un espace détente à votre image. Un garage et un auvent viennent parfaire les prestations. La maison bénéficie d'un chauffage par géothermie, solution économique et performante, de double vitrage avec menuiseries alu et volets roulant électrique. DPE : Classe B. GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1001 et 1288 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LIARDET, au 0744809065 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LIARDET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Salon-de-Provence 518276019 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Tran

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