À Bouc-Bel-Air, dans le secteur recherché de La Salle, découvrez cette maison de 114 m² idéalement située, à proximité immédiate des commodités et des écoles accessibles à pied - un cadre de vie pratique et privilégié pour toute la famille. Implantée sur un terrain de 635 m², cette maison se compose de deux niveaux bien distincts : Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage de 34,50 m² ainsi que d'un studio indépendant de 22,5 m², parfait pour un revenu locatif, une profession libérale ou pour recevoir en toute autonomie. À l'étage, l'habitation principale offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour profiter pleinement du quotidien. À l'extérieur, le jardin vous permettra de créer un véritable espace de détente selon vos envies. Tonnelle végétale pour de longues soirées entre amis, agrémentée d'un terrain de pétanque. Les + : - Quartier calme et recherché de La Salle - Écoles et commodités à pied - Studio indépendant (fort potentiel locatif) - Grand garage - Beau terrain de 635 m² Une maison aux multiples possibilités, parfaite pour une famille ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 4290 vous est présentée par votre conseillère ERA Immobilier Provaix Elea RIPERT (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 499 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : D : 244 kWh/m²/an Score GES : B : 9 kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec votre agence ERA au 04.42.22.00.52

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